¡Cómo recuperar el IVA de un piso!

Si comprarás un piso nuevo que utilizaras como turístico, ten en cuenta que pagarás un IVA del 10% por su compra.

Como el alquiler de viviendas está exento de IVA, no podrás deducirte el 10% de IVA de la compra, que supondrá un mayor coste.

Si quieres ahorrarte el IVA, hay una alternativa para evitar dicho coste, ofrecer algún servicio de hostelería (cambio periódico de la ropa de cama o de baño, limpieza diaria, servicio de desayuno o cena) a lo largo de la estancia (no sirve el cambio de ropa o la limpieza efectuados a la entrada o salida de cada período de alquiler).

Si prestas este tipo de servicios, deberás repercutir un IVA del 10% por el alquiler, pero a cambio podrás deducirte el IVA de la compra. Eso sí: tan pronto realice la compra, dese de alta en Hacienda en “Alojamientos turísticos extrahoteleros” e iniciar los trámites necesarios para llevar a cabo la actividad.

 

Fuente: Apuntes

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