El R.D-Ley 1/2017, de 20 de enero, introduce una DA45º a la ley 35/2006.

La devolución de la Cláusula suelo puede darse de la siguiente forma:

  • Acuerdo entre las partes.
  • Como consecuencia de una sentencia judicial.
  • Laudo arbitral.

Con respecto a las cantidades devueltas, sea en efectivo o mediante otras medidas equivalentes de compensación:

  • NO se integran en la Base Imponible del impuesto, es decir, NO SON SUJETO DE TRIBUTACIÓN:
  • La devolución de los intereses pagados.
  • Los intereses indemnizatorios reconocidos (según el precio legal del dinero).
  • se integran en la Base Imponible, es decir, SON SUJETO DE TRIBUTACIÓN:
  • Los intereses remuneratorios por importe superior al legal, tributarán como rendimiento de Capital Mobiliario.

Supuestos de regularización de los Intereses:

  1. Cuando hayan formado parte de la deducción por inversión de la Vivienda Habitual.
  2. Cuando hayan sido considerados gastos deducibles como rendimientos de capital inmobiliario o como actividades económicas.

Regularización en el ejercicio en que se hubiera producido la sentencia, el laudo arbitral o el acuerdo, sin incluir intereses de demora.

REGULARIZACIÓN:

  1. Cuando hayan formado parte de la deducción por inversión en vivienda habitual: A estos efectos, si la sentencia, el laudo o el acuerdo se hubiese producido en 2016, en la declaración de Renta 2016 estas cantidades se incluirían en las casillas 524 y 526 no siendo necesario completar las casillas 525 y 527, correspondiente a los intereses de demora.
  2. Cuando hayan sido considerados gastos deducibles: Se ha de presentar complementarias de los ejercicios correspondientes, quitando dichos gastos, sin intereses de demora, ni recargo alguno.

PERIODOS A REGULARIZAR (No prescritos):

  1. Por deducción de vivienda: Sentencia, laudo o acuerdo en:

Año 2016: En este caso la regularización de las cantidades deducidas se realizará en la declaración del año 2016 y afectará con carácter general, a las deducciones de los años 2012, 2013, 2014 y 2015.

En el caso de que entre las cantidades devueltas haya intereses del año 2016, estos ya no se tendrán en cuenta para aplicar la deducción de vivienda en dicho año.

Año 2017: En este caso, la regularización de las cantidades deducidas se realizará en la declaración del año 2017 y afectará con carácter general, a las deducciones del año 2013, 2014, 2015, 2016.

Si la sentencia o acuerdo es anterior a la finalización del plazo de presentación de la declaración de IRPF del año 2016 (30/06/2017), los intereses del año 2016 no se tendrán en cuenta para aplicar la deducción en vivienda y, por tanto, la regularización no afectará a dicho ejercicio.

  1. Por gastos deducibles:

Desde el 06/04/2016 a 04/04/2017: En este caso, deberá presentar declaraciones complementarias con carácter general de los años 2012, 2013, 2014 y 2015, en el plazo de presentación de la declaración del IRPF del año 2016.

Si entre las cantidades devueltas hubiera intereses abonados en el ejercicio 2016, el contribuyente ya no incluirá como gastos deducibles dichos importes en su declaración.

Después de 04/04/2017: En este caso deberá presentar declaraciones complementarias, con carácter general, de los años 2013, 2014, 2015 y 2016 en el plazo de presentación del IRPF del año 2017.

No obstante, si el acuerdo o la sentencia es anterior a la finalización del plazo de presentación de la declaración del IRPF de 2016 (30/06/2017), los intereses del año 2016 no se tendrán en cuenta como gasto deducible y, por tanto, no tendrá que presentar declaración complementaria de dicho ejercicio.

 

Maria José Raya López